职场指南：住房公积金贷款条件及怎么用

关于住房公积金，很多职场新人都不知道是怎么回事。对于住房公积金怎么用和贷款条件，大家也是云里雾里。特别是今年9月底出台的房贷新政，大家又知道多少，真要买房了应该怎么申请和使用呢？关于住房公积金，很多职场新人都不知道是怎么回事。对于住房公积金怎么用和贷款条件，大家也是云里雾里。

一、房产数量怎么定首套房定义房贷新政对个人房产数量有明确而简单的定义，认贷不认房。也就是说你买房贷款还清后，再购房也等同首套房执行，下限为基准利率0.7倍。具体操作如下：1. 贷款买过一套房，但商贷已还完。再次贷款买房，按首套房算；2. 首套房未贷款，而是全款付清。再次购房使用贷款，按首套房算；3. 夫妻二人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房（房屋卖后贷款还在）。婚后贷款买房，按首套房算；4. 个人名下曾有两套商贷购房，均已还清贷款并出售。再次贷款买房，按首套房算（需提供两套房的出售证明）；5. 个人名下有房，但当地房屋登记系统查不到，再次买房也可按首套房算。至于为什么会查不到…有可能是当地不具备房屋登记系统查询条件，也可能是其他什么神奇的原因。二套房定义1. 贷款买过一套，商贷尚未还清。再次贷款买房算二套房；2. 个人名下已有两套贷款购房，一套已还清，一套未还清。再次贷款买房，算二套房；3. 夫妻二人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清。再次购房，算二套房。