一线超90%工薪族买不起房

    就目前中国的住房市场价格而言，不要说一线城市早就是天价了，与90%以上工薪阶层已经无关。即使是二三线城市，85%以上的居民也是无支付能力购买。有些居民即使购买，也会对其整个家庭消费具有严重的挤出效应。
　　比如在北京四环边上，一套100平米的住房，价格在400万元左右。而一个名牌大学毕业生在北京工作5年，年薪估计10万元左右，5年积蓄至多20万元。两个人5年积蓄至多为40万元。在这种情况下，两个人结婚要在北京购买一套100平方米的住房，两个人积蓄还得加上双方父母的一辈子积蓄(假定双方的父母都生活在南方县城，整个积蓄大概是60万元左右，北方的县城及农村还达不到)，只能够支付这套住房的首付(假定双方父母各付40万元)。
　　在这种情况下，这对年青家庭住房是购买了，但严重的债务负担马上而来，其按揭贷款负债率会高50%以上。面对如此沉重的债务负担，这对年青家庭的日常生活消费将会严重挤出。同时，两个年青人双方父母的日常生活消费会严重挤出。因为，父母亲的养老积蓄突然减少了2/3。
　　房价过高，不仅对购买住房者具有严重的消费挤出效应，对于租房者也具有严重的消费挤出效应。因为，房价过高，房租同样会快速上涨，租房者所要支付费用也就越来越高。在这种情况下，对于租房的居民来说，或无支付能力租用，只好到边远的城乡结合部的农村租房；或是增加其整个生活开支，挤出日常生活消费。