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住房公积金贷款的还款方式有几种?个人住房公积金贷款的还款方式有哪些?

[住房公积金]
白玛桑姆 发表于 2023-1-25 09:40:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
【导读】:住房公积金贷款的还款方式有几种?个人住房公积金贷款的还款方式有哪些?,大多数人在准备购房时会申请公积金贷款,公积金贷款利率比商业贷款低,相对比较划算,那个人住房公积金贷款的还款方式有哪些? 什么是个人住房公积金贷款? 个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买自住大多数人在准备购房时会申请公积金贷款,公积金贷款利率比商业贷款低,相对比较划算,那个人住房公积金贷款的还款方式有哪些?
什么是个人住房公积金贷款?
个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。
个人住房公积金贷款的还款方式
如期还贷
住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。
每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息。
提前还贷
只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。
住房公积金贷款的还款方式有几种
网友解答:
一般使用的是等额本息或等额本金还款方式,部分城市的招行有开展公积金贷款,可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
网友解答:
1、等额本息法:每月还款额相等,每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少,适用于还贷前期资金紧张的借款者。
2、等额本金法:又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等,偿还利息额随着本金的减少而减少,月还款额逐月递减,适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。
等额本息还款(适合月供比较紧张的客户) ;等额本金(适合有足够能力还款的客户您的月供会逐年减少)
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