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影响住房公积金贷款额度的因素都有哪些

[住房公积金]
渝予 发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
【导读】:影响住房公积金贷款额度的因素都有哪些,现在的公司为员工提供的福利越来越多,五险一金、节日福利、年终奖等等,其中五险一金中的一金指的就是个人住房公积金。 影响公积金贷款额度的因素有哪些? 1、除了公积金贷款额度受政策影响之外,房产政策也会…     现在的公司为员工提供的福利越来越多,五险一金、节日福利、年终奖等等,其中五险一金中的一金指的就是个人住房公积金。
影响公积金贷款额度的因素有哪些?
1、除了公积金贷款额度受政策影响之外,房产政策也会对整个房地产市场进行调控。不过不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款,能拿到的额度也都不一样。
2、购买新房的时候,很多开发商对公积金贷款都不太喜欢,相比新房,二手房购房者就可以自由选择使用公积金贷款。不过公积金贷款的额度还和房屋评估价有关系,通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。
3、从上面小编介绍的公积金额度计算公式中,大家可以看到,通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以,公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。
4、一般购房者想要使用公积金贷款买房,还要看自己的公积金缴存时间,部分城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。
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