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公积金贷款额度是多少 公积金能贷多少钱

[住房公积金]
【导读】:公积金贷款额度是多少公积金能贷多少钱,公积金贷款具有利率低的特点,能为购房者省下不少利息,是很多买房人贷款的首选方式。那公积金贷款额度是多少? 住房公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度:为参与额度计算的申请人住房公…     公积金贷款具有利率低的特点,能为购房者省下不少利息,是很多买房人贷款的首选方式。那公积金贷款额度是多少?
住房公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度:为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:
1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入
2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
3、职工购买首套房的,住房公积金贷款额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房公积金贷款额度为90万。
4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
如果是作商贷,那么仍以深圳分行一手楼贷款为例:贷款/授信金额不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足部门的相关规定,贷款授信期限长不超过30年。
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